Studieschuld verzwijgen voor je hypotheek? Dit moet je weten

Van DUO-overzicht naar een haalbaar woonplan

1. Je uitgangspunt: we bekijken je inkomen, studieschuld, overige verplichtingen en gewenste maandlasten.
2. Je mogelijkheden: ik vergelijk de financiering met je huidige schuld en, als dat relevant is, na extra aflossen.
3. Je zoekbudget: we houden rekening met aankoopkosten, eigen geld en een buffer na de verhuizing.

Je spreekt rechtstreeks met mij. Een gesprek kan op kantoor in Arnhem of online, ook als je ergens anders een woning zoekt.

Welk DUO-maandbedrag telt mee?

Voor je hypotheek telt de terugbetalingsverplichting mee. Betaal je tijdelijk weinig of niets door een aanloopfase, draagkrachtregeling of aflosvrije periode? Dan is dat niet automatisch het bedrag waarmee de geldverstrekker rekent. Ik controleer welke last in jouw aanvraag gebruikt moet worden.

Een online hypotheekberekening is een eerste indicatie. Voor een persoonlijk koopbudget nemen we je volledige situatie mee.

Eerst aflossen of je spaargeld behouden?

Extra aflossen kan ruimte voor een hypotheek opleveren als je relevante DUO-maandlast daalt. Maar het kost ook spaargeld dat je misschien nodig hebt voor de aankoop, een verbouwing of onverwachte uitgaven. Ik vergelijk beide mogelijkheden voordat je een bedrag overmaakt.

Voorbeeld: je hebt € 20.000 spaargeld en overweegt € 10.000 af te lossen. Dan blijft € 10.000 over voor aankoopkosten en je buffer. Of de extra hypotheekruimte daartegen opweegt, vraagt om een berekening; iedere euro aflossing levert niet automatisch een vast bedrag extra hypotheek op.

Kunnen je ouders helpen? Dan bekijken we ook of een familiehypotheek of schenking bij het totale plan past.

Wat neem je mee naar ons gesprek?

• Je recente DUO-overzicht met schuld, rente, looptijd en maandbedrag.
• Informatie over je inkomen en andere financiële verplichtingen.
• Je beschikbare eigen geld en eventuele woningplannen.

Je vindt berichten over je verplichte maandbedrag in Mijn DUO bij ‘Mijn berichten’. Heb je extra afgelost? Neem ook de nieuwe bevestiging mee. Je hoeft nog niet alles compleet te hebben om kennis te maken.

Studieschuld verzwijgen voor je hypotheek?

Geef je studieschuld altijd op. Zonder die informatie kan de geldverstrekker je financiële ruimte niet goed beoordelen. Wil je eerst weten wat je moet melden en welke documenten nodig zijn? Lees de uitleg over studieschuld melden bij je hypotheek.

Heb je een woning op het oog? We bespreken ook de financiële voorbereiding voordat je biedt. Lees meer over Bieden met Zekerheid en de voorwaarden.