Extra aflossen op je hypotheek: verstandig of niet?
Extra aflossen op je hypotheek verlaagt je schuld, maar is niet altijd de beste keuze. Het hangt af van je rente, hypotheekvoorwaarden, spaargeld en plannen. Bekijk de belangrijkste afwegingen voordat je beslist.
Wat levert extra aflossen op?
Je hypotheekschuld daalt, waardoor je minder rente betaalt. Afhankelijk van je hypotheek kun je lagere maandlasten of een kortere looptijd krijgen. Soms daalt ook de renteopslag doordat je lening lager wordt ten opzichte van de woningwaarde.
Wanneer is aflossen verstandig?
Extra aflossen kan passen als je geld overhoudt, minder schuld wilt en voldoende spaargeld achter de hand houdt. Het nadeel: het afgeloste geld zit in je woning en is niet meer vrij beschikbaar.
Hoeveel mag je zonder vergoeding aflossen?
Dat hangt af van je hypotheekvoorwaarden én de herkomst van het geld. Sommige aanbieders staan onbeperkt aflossen met eigen geld toe. Buiten de toepasselijke vrijstelling kan de geldverstrekker kosten rekenen. Vraag vooraf een berekening op; een eventuele vergoeding kan je voordeel verkleinen.
Onbeperkt boetevrij aflossen met eigen geld
Sommige geldverstrekkers laten je met eigen geld meer aflossen dan de gebruikelijke jaarlijkse vrijstelling. Voorbeelden, gecontroleerd op 25 september 2026:
- Argenta: onbeperkt zonder vergoeding aflossen met eigen geld, zoals spaargeld, beleggingsgeld, een schenking, erfenis of verzekeringsuitkering.
- MUNT Hypotheken: onbeperkt zonder vergoeding aflossen met eigen (spaar)geld. Voor geleend geld geldt een andere regeling.
- Obvion Woon Hypotheek: met eigen middelen kun je altijd vergoedingsvrij extra terugbetalen. Bij andere Obvion-producten kunnen andere grenzen gelden.
- ASN Bank: staat momenteel onbeperkt aflossen met eigen geld zonder vergoeding toe, ook als de offerte anders vermeldt. ASN kan bewijs van de herkomst vragen. Boven de afgesproken vrijstelling regel je dit via een adviseur; advieskosten kunnen gelden.
Eigen geld kan bijvoorbeeld spaargeld of een erfenis zijn. Geld uit een nieuwe lening valt daar niet onder. Controleer altijd jouw hypotheekproduct, voorwaarden en de actuele regeling.
Extra aflossen of sparen?
Vergelijk je netto hypotheekrente met de spaarrente en houd rekening met belastingen, toekomstige uitgaven en je financiële buffer. Bij een spaarhypotheek vraagt extra aflossen om een aparte beoordeling.
Drie checks voordat je aflost
- Houd geld beschikbaar voor onderhoud en onverwachte uitgaven.
- Controleer de voorwaarden en een eventuele vergoeding.
- Laat het effect op maandlasten, looptijd en belasting berekenen.
Wat past bij jouw hypotheek?
Leen Winter helpt je de voordelen en nadelen af te wegen. Bespreek je mogelijkheden of bel 06 - 1356 9913.
Meer informatie: extra aflossen en hypotheekvoorwaarden.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.