Hypotheek meenemen in Arnhem
Leen Winter Hypotheekadvies · Arnhem
Je lage rente behouden bij je verhuizing? Kijk ook naar de lasten van je oude woning.
Ga je een andere woning kopen en heb je nog een aantrekkelijke hypotheekrente? Met een verhuisregeling kun je onder voorwaarden je renteafspraken meenemen. Maar tijdens de overlap kan de rente op je oude hypotheek veranderen. Ik help je beoordelen wat dit betekent voor je nieuwe financiering en je tijdelijke maandlasten.
De kennismaking is gratis. Voor persoonlijk hypotheekadvies en bemiddeling bespreken we vooraf de werkzaamheden en kosten.
Wat is een meeneemhypotheek?
Bij een meeneemhypotheek sluit je voor je nieuwe woning een financiering af. Je kunt de bestaande renteafspraken voor een toegestaan leningdeel behouden als je aan de verhuisregeling voldoet. Meestal geldt dit voor de resterende rentevaste periode. Je verhuist dus niet letterlijk je bestaande hypotheekakte.
Je inkomen, financiële verplichtingen en nieuwe woning worden opnieuw beoordeeld. Voor extra geld gelden doorgaans eigen rentevoorwaarden. Een andere risicoklasse of NHG-status kan ook invloed hebben op je rente.
Duidelijkheid voordat je verhuist
In het advies bekijk ik welk rentecontract je kunt meenemen, wat je tijdens de verhuizing betaalt en of een andere financiering beter past. Je bestaande lage rente is daarbij één onderdeel van het totaal.
Je overdrachtsdata bepalen de tijdelijke lasten
Je nieuwe woning wordt eerst overgedragen
De financiering voor je nieuwe woning begint terwijl je oude hypotheek nog loopt. Afhankelijk van je voorwaarden kan de rente op de oude lening vanaf dat moment veranderen. Je kunt daardoor tijdelijk betalen voor twee hypotheken en een eventuele overbruggingslening.
Daarom bekijk ik vooraf welke rente op de oude woning geldt, wanneer die ingaat en of je ook een latere overdracht kunt opvangen.
Je oude woning wordt eerst overgedragen
Bij de overdracht van je oude woning wordt de hypotheek doorgaans afgelost. Daarna betaal je geen rente meer over die afgeloste lening. Het recht om je renteafspraken later te gebruiken kan wel gebonden zijn aan een meldings- of aanvraagtermijn.
Laat die termijn vóór de verkoop controleren. Neem ook de kosten van tijdelijke huisvesting mee als de nieuwe woning pas later beschikbaar is.
Hypotheek meenemen bij ING, ABN AMRO, Florius en andere geldverstrekkers
Welke rente betaal je op je oude woning als je de renteafspraken meeneemt naar je nieuwe woning? Het verschil zit niet alleen tussen geldverstrekkers, maar ook tussen hypotheekproducten. Onderstaand overzicht is gebaseerd op MoneyView-informatie met peildatum 18 oktober 2026.
| Geldverstrekker en product | Rente op de oude hypotheek tijdens overlap |
|---|---|
| ING Annuïtaire Hypotheek | De contractrente blijft doorlopen. |
| Florius Profijt drie + drie Hypotheek en Profijt twaalf Hypotheek | De contractrente blijft doorlopen. |
| ABN AMRO Budget Hypotheek en Woning Hypotheek | De contractrente wordt omgezet naar variabele rente. |
| MUNT Hypotheek en MUNT Levenslang Zeker Hypotheek | De contractrente wordt omgezet naar variabele rente. |
| ASN Annuïteitenhypotheek en ASN Bespaarhypotheek | De contractrente wordt omgezet naar het tarief van een overbruggingskrediet. |
| Allianz Hypotheek | De contractrente wordt omgezet naar het 2-jaarstarief. |
| Argenta Hypotheek en Argenta Consumptieve Hypotheek | De contractrente wordt omgezet naar het 1-jaarstarief. |
| a.s.r. WelThuis Startershypotheek | De contractrente wordt omgezet naar het tarief van de Verhuishypotheek. De oude hypotheek wordt volledig aflossingsvrij. |
Bekijk meer hypotheekproducten uit het overzicht
| Hypotheekproduct | Rente op de oude hypotheek |
|---|---|
| Groene Hart Annuïteiten Hypotheek | De contractrente blijft doorlopen. |
| Attens Hypotheek, HollandWoont Hypotheek, Hypotrust Vrij Leven en Knab Hypotheek | Omzetting naar het 1-jaarstarief. |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Omzetting naar variabele rente. |
| Handelsbanken Woninghypotheek | Omzetting naar het verhuistarief: volgens het overzicht op de peildatum het 3-maands Euribortarief plus een opslag. |
| Impact Hypotheek | Omzetting naar het tarief van een overbruggingskrediet, alleen voor leningdelen die geheel of gedeeltelijk worden meeverhuisd. |
| Merius Hypotheek, Nationale-Nederlanden Annuïteitenhypotheek en NIBC Extra Hypotheek | Omzetting naar het tarief van een overbruggingskrediet. |
| Dynamic Verhuurhypotheek | Dit product biedt volgens het overzicht geen mogelijkheid om de rentecondities mee te verhuizen. |
Bron: MoneyView-productvergelijking, peildatum 18 oktober 2026. Het overzicht geldt voor de genoemde producten. De rente op de oude lening is iets anders dan de rente die je meeneemt naar de nieuwe woning. Ik controleer voor jouw hypotheek de toepasselijke afspraken en het moment waarop een eventuele omzetting ingaat.
En bij Rabobank?
Rabobank staat niet in het aangeleverde MoneyView-overzicht. Daarom verbind ik hier geen uitspraak aan de tijdelijke rente op je oude Rabobank-hypotheek. Die controleer ik afzonderlijk voor jouw product en offerte.
Wat kan een hogere tijdelijke rente kosten?
Fictief voorbeeld: op de oude woning staat € 250.000 open. Ik vergelijk 2,0% rente met een tijdelijke rente van 4,5%. De hoofdsom blijft in dit voorbeeld gelijk. Dit zijn geen actuele aangeboden rentetarieven.
| Periode met overlap | Bruto rente bij 2,0% | Bruto rente bij 4,5% | Extra bruto rente |
|---|---|---|---|
| Per maand | € 416,67 | € 937,50 | € 520,83 |
| 0 maanden | € 0,00 | € 0,00 | € 0,00 |
| 3 maanden | € 1.250,00 | € 2.812,50 | € 1.562,50 |
| 6 maanden | € 2.500,00 | € 5.625,00 | € 3.125,00 |
Berekening: € 250.000 × (4,5% − 2,0%) ÷ 12. Periodetotalen zijn berekend vóór afronding. Geen overlap betekent niet dat de verhuizing kosteloos is. De tabel toont alleen rente op de oude lening. Aflossing, nieuwe hypotheek, overbrugging, overige woonkosten en fiscale gevolgen zijn niet meegerekend.
In een persoonlijk advies reken ik met jouw renteafspraken, overdrachtsdata en financiële reserve. Zo zie je ook wat enkele maanden vertraging voor je betekenen.
Overwaarde en hypotheekadvies bij je verhuizing
Je overwaarde gebruiken voor je volgende woning
Overwaarde kan helpen bij de aankoop van je nieuwe huis. Zolang je oude woning nog niet is overgedragen, is dat geld meestal nog niet beschikbaar. Een overbruggingshypotheek kan onder voorwaarden een deel van die periode overbruggen.
Hoeveel je kunt overbruggen en welke rente je betaalt, hangt af van je situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker. Ik bekijk ook wat er gebeurt bij een lagere verkoopopbrengst of een latere overdracht. De fiscale gevolgen horen bij het persoonlijke advies.
Je rente meenemen of een nieuwe hypotheek kiezen
Een lage rente meenemen kan aantrekkelijk zijn, maar het totale voorstel moet passen. Daarom vergelijk ik ook het extra leningdeel, de voorwaarden, de resterende rentevaste periode en de totale lasten. Soms past een andere oplossing beter bij je plannen.
Wil je je breder oriënteren? Lees dan hypotheekadvies voor doorstromers. Meer achtergrond vind je in Nieuwe woning, oude rente.
Zo werkt het
1. Neem contact op
Je vertelt wat je wilt kopen, of je oude woning al is verkocht en wanneer je verwacht te verhuizen. We bespreken welke vragen eerst duidelijk moeten worden en hoe ik je kan helpen.
2. Spreek het adviestraject en de kosten af
Wil je verder, dan maken we vooraf afspraken over de werkzaamheden en kosten. Vertrouwelijke hypotheek- en inkomensgegevens lever je aan via de afgesproken veilige route.
3. Vergelijk je mogelijkheden en tijdelijke lasten
In het advies onderzoek ik je verhuisregeling, nieuwe financiering en eventuele overbrugging. Ik vergelijk de lasten bij aansluitende overdrachten en bij bijvoorbeeld drie of zes maanden overlap.
4. Kies de financiering die bij je plannen past
Na het advies bepaal je hoe je verdergaat. Bij een aanvraag toetst de geldverstrekker of de financiering mogelijk is. De afgesproken advies- en bemiddelingswerkzaamheden begeleiden die vervolgstap.
Veelgestelde vragen over hypotheek meenemen
Kan ik mijn hypotheekrente altijd meenemen?
Nee. Je hypotheekproduct moet een verhuisregeling hebben en je moet aan de voorwaarden en termijnen voldoen. Ook je nieuwe financiering wordt opnieuw getoetst.
Blijft de rente op mijn oude woning gelijk?
Dat hangt af van je hypotheekvoorwaarden. Tijdens overlap kan de rente gelijk blijven of veranderen. De rente op de oude lening is een andere afspraak dan de rente die je voor de nieuwe woning meeneemt.
Wat als mijn oude woning later wordt overgedragen?
Je betaalt de oude hypotheek door totdat deze is afgelost. Ook eventuele overbruggingsrente en andere dubbele woonlasten kunnen langer doorlopen. Daarom bekijk ik vooraf hoeveel ruimte je hebt voor vertraging.
Kan ik extra lenen voor een duurdere woning?
Dat kan als de totale financiering past bij je inkomen, verplichtingen, woningwaarde en acceptatievoorwaarden. Voor het extra leningdeel gelden doorgaans eigen rentevoorwaarden.
Wanneer moet ik mijn verhuisregeling laten controleren?
Bij voorkeur voordat je een bod doet of je oude woning verkoopt. Meldings- en aanvraagtermijnen verschillen per regeling. Wacht daarom niet tot de overdracht bij de notaris.
Is het hele hypotheekadvies gratis?
De kennismaking is gratis. Een persoonlijk advies- en bemiddelingstraject is een betaalde dienst. Je bespreekt vooraf welke werkzaamheden nodig zijn en wat deze kosten.
Bespreek je verhuisplannen met Leen Winter
Wil je weten wat je lage rente betekent voor je volgende woning? Vertel me wat je plannen zijn. In een gratis kennismaking bespreken we je vraag en de mogelijke vervolgstap.
Leen Winter Hypotheekadvies
Apeldoornseweg 105, 6816 SM Arnhem
info@leenwinterhypotheekadvies.nl · WhatsApp met Leen
Deel in je eerste bericht alleen je contactgegevens en een korte omschrijving. Je hoeft nu geen hypotheekdocumenten mee te sturen. Voor advies en bemiddeling spreken we vooraf de kosten af. Bekijk ook de dienstverlening en vergelijkingskaarten.
Je gegevens worden gebruikt om contact met je op te nemen over je aanvraag. Lees het privacybeleid.
Door Leen Winter · Bijgewerkt op 18 oktober 2026.