Bieden zonder financieringsvoorbehoud? Voorkom kostbare fouten
Steeds meer woningzoekers overwegen een bod uit te brengen zonder financieringsvoorbehoud. Maar wat veel mensen niet weten, is dat dit risico’s met zich meebrengt — waaronder een boete van 10% als de hypotheek niet rondkomt. Op deze pagina lees je hoe je verantwoord kunt bieden met de juiste voorbereiding en een vangnet.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud? Doe het verantwoord.
In de huidige woningmarkt zien we het steeds vaker: mensen die een bod uitbrengen zonder financieringsvoorbehoud. Zeker in populaire regio’s zoals Arnhem voelen kopers – en dan vooral starters – zich soms gedwongen om deze stap te zetten om nog kans te maken op een woning. Maar wat veel mensen niet weten, is dat dit grote financiële risico’s met zich meebrengt.
Wat is het risico?
Als je biedt zonder voorbehoud van financiering, zeg je in feite: ik koop deze woning, of ik de hypotheek nu krijg of niet. Lukt het niet om de financiering rond te krijgen, dan pleeg je contractbreuk. De verkoper mag dan een boete van 10% van de koopsom eisen. Bij een woning van € 400.000 betekent dat een boete van € 40.000 – uit eigen zak. Je krijgt géén woning, maar zit wel met een enorme financiële strop.
Het gaat vaker mis dan je denkt
In de praktijk worden hypotheekaanvragen regelmatig afgewezen. Vaak komt dat door een slechte voorbereiding.
Denk aan:
- een te lage taxatiewaarde van de woning
- een BKR-registratie die over het hoofd is gezien
- een tijdelijk of zelfstandig inkomen zonder goede onderbouwing
- Zonder een volledige en professionele inventarisatie van je mogelijkheden loop je onnodig risico. En dat risico is bij een bod zonder voorbehoud voor 100% voor jou.
Verantwoord bieden met Bieden met Zekerheid
Gelukkig kun je ook verantwoord een bod uitbrengen, zónder voorbehoud van financiering. Met Bieden met Zekerheid wordt je financiële situatie vooraf gecontroleerd. Voldoet alles aan de voorwaarden? Dan ontvang je een certificaat waarmee je een bod kunt doen – zonder voorbehoud, maar mét zekerheid. Mocht de hypotheek tóch niet rondkomen, dan wordt de boete van 10% vergoed.
Deze oplossing biedt jou én de verkoper duidelijkheid. Jij vergroot je kansen, zónder onverantwoorde risico’s te nemen.
Begeleiding van A tot Z
Bij Leen Winter Hypotheekadvies begrijpen we hoe spannend het aankoopproces kan zijn. Zeker als het gaat om jouw eerste woning. Daarom begeleiden wij je volledig:
- Een grondige inventarisatie van jouw financiële situatie
- Onafhankelijk hypotheekadvies, afgestemd op jouw wensen en mogelijkheden
- Begeleiding tijdens het biedingsproces, samen met een taxateur
- Ondersteuning bij het gebruik van Bieden met Zekerheid
Zo kun jij met vertrouwen én verantwoordelijkheid een bod uitbrengen.
Klaar om een woning te kopen met zekerheid?
Wij weten dat vooral starters veel stress ervaren tijdens het financieringstraject. Dankzij mijn volledig geautomatiseerde processen kan ik jou snel duidelijkheid geven over jouw hypotheekmogelijkheden.
Samen met een erkend taxateur krijg je vooraf inzicht in de marktwaarde, zodat jij weet waar je aan toe bent vóórdat je gaat bieden. Daarmee beperken we de risico’s.
De afgelopen periode hebben wij veel tevreden klanten mogen helpen bij het aankoopproces. Bekijk gerust mijn Reviews op Google.
Neem gerust contact op voor een kennismaking – telefonisch, via WhatsApp of op locatie. Samen zorgen we dat jouw hypotheek past bij jouw toekomst.
